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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Saint-Cergues secteur 'Le Bois' exclusive Maison en pierre mitoyenne de 57 m² habitables et 77 uitiles avec garage attenant. À Saint-Cergues, dans le secteur recherché 'Le Bois', à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CERGUES ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CERGUES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1037 Rte Des Tattes | 581 702 € | 72 m² | 8 079 € |
| 16/01/2025 | 735 Rte De La Marlot | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 06/09/2024 | 70 Che De Grappaloup | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 09/08/2024 | 257 Rte Des Bois Davaud | 129 223 € | 72 m² | 1 795 € |
| 06/06/2024 | 117 Rue De La Colombe | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 31/05/2024 | 19 Che Des Rapilles | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 29/09/2023 | 70 Rte De Boringes | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 04/07/2023 | 1567 Rue Des Allobroges | 260 400 € | 48 m² | 5 425 € |