173 118 €
T3
69 m²
ST CESAIRE
17770
+22%
vs marché
2 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 118 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
ST CESAIRE (17770)
Terrain
1 170 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 118 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 244 €
Prix net vendeur
164 874 €
Frais de notaire
+13 134 €
Émoluments
2 057 €
Droits & taxes
9 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 252 €
Capital à emprunter
186 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 19 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 454 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
9 108 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CESAIRE ↗ +20.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST CESAIRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST CESAIRE
|
173 118 € | 2 509 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CESAIRE
|
173 118 € | 2 509 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CESAIRE
|
173 118 € | 2 509 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUMAGNE
|
172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUMAGNE
|
172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUMAGNE
|
172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BURIE
|
170 530 € | 2 132 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CESAIRE
|
169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CESAIRE
|
169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CESAIRE
|
169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CESAIRE
|
169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CESAIRE
|
169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CESAIRE
|
169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECOYEUX
|
177 000 € | 2 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECOYEUX
|
177 000 € | 2 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 La Sabliere | 149 500 € | 66 m² | 2 265 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Des Chaumes | 97 300 € | 73 m² | 1 333 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Du Dr Jean | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 12/04/2024 | 17 Rue Des Bujoliers | 124 800 € | 60 m² | 2 080 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Du Dr Jean | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 10/11/2023 | 11 Chez Redresse | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 12/09/2023 | 1 Rue Des Ecureuils | 165 500 € | 73 m² | 2 267 € |
| 25/08/2023 | 8 Rue Du Coran | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 06/04/2023 | 17 Rue Des Bujours | 137 900 € | 86 m² | 1 603 € |
| 30/03/2023 | 5069b Les Chaumes | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |