163 264 €
Bien
64 m²
ST CESAIRE
17770
N/A
vs marché
2 551
€/m²
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Bien • 3 pièces • 64 m²
ST CESAIRE (17770)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DEPT 17 - 17770 SAINT CESAIRE Evans Delmas vous propose cette maison édifiée sur un sous-sol intégral de 61 m², elle se compose d'une entrée, séjour cuisine aménagée et équipée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 264 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 774 €
Prix net vendeur
155 490 €
Frais de notaire
+12 490 €
Émoluments
1 967 €
Droits & taxes
9 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 754 €
Capital à emprunter
175 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 185 040 € | 26 862 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 42 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 59 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
8 448 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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