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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
MAISON D HABITATION AVEC TROIS CHAMBRES HABITABLE , UNE GRANDE GRANGE AMENAGEE EN HABITATION D ETE , UNE AUTRE GRANGE ET UN GARAGE SONT INDEPENDANTS SUR UN TERRAIN DE 2666 M ² (8.8...
3 Champegeix 23130 Saint-Chabrais
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 470 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ISSOUDUN LETRIEIX
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 6 Joux | 81 000 € | 110 m² | 736 € |
| 13/11/2024 | 25 Montberger | 174 000 € | 138 m² | 1 261 € |
| 02/07/2024 | 1 Les Peyroux Chateau | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 17/01/2024 | 4 Peyroux Roueix | 63 250 € | 102 m² | 620 € |
| 13/12/2023 | 15 Les Peyroux Vieux | 85 500 € | 123 m² | 695 € |