390 400 €
Bien
52 m²
ST CHAFFREY
05330
N/A
vs marché
7 508
€/m²
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Bien • 3 pièces • 52 m²
ST CHAFFREY (05330) • Saint-Chaffrey
Niveaux
3
Terrasse
Garage
Sous-sol
DPE
A
GES
A
Situé au cœur d’une résidence neuve de charme à Saint Chaffrey, cet appartement T2 cabine de 52 m² avec une terrasse de 10 m² saura vous séduire par son confort et son authenticité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 590 €
Prix net vendeur
371 810 €
Frais de notaire
+27 327 €
Émoluments
4 041 €
Droits & taxes
21 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 727 €
Capital à emprunter
417 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 993 €/mois | 15 130 €/mois | 419 412 € | 43 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 439 800 € | 63 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 101 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 142 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 185 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
6 864 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-2 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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