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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison atypique de 147 m² environ, implantée sur un terrain arboré de 1000 m². Située en impasse, dans un quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9ZAah Actuel
|
515 000 € | - |
|
#avSlm
|
490 000 € | -4,9% |
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9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 30 Rue De La Fraternite | 286 900 € | 153 m² | 1 875 € |
| 09/07/2024 | 759 Rte De Cornillon | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 26/03/2024 | 6 Pl Des Vanneaux | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 18/03/2024 | 9 Bd Joliot Curie | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |
| 12/12/2023 | 29 Rue De La Liberte | 357 400 € | 120 m² | 2 978 € |
| 08/11/2023 | 131 Rte Du Loir | 418 850 € | 122 m² | 3 433 € |
| 19/04/2023 | 3 Av Rene Seyssaud | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 17/04/2023 | 6068 Barbette | 520 000 € | 139 m² | 3 741 € |
| 31/03/2023 | 3 Che Du Polygone | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |