490 600 €
Bien
ST CHAMAS
13250
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 4 pièces
ST CHAMAS (13250) • Saint-Chamas
Calme
Jardin
Garage
Offre exceptionnelle! A saisir! A Saint Chamas, dans cadre de verdure et au calme, je vous propose de devenir propriétaire d'une belle parcelle de 533 m² entièrement viabilisée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 362 €
Prix net vendeur
467 238 €
Frais de notaire
+33 873 €
Émoluments
4 956 €
Droits & taxes
27 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 473 €
Capital à emprunter
524 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 526 596 € | 54 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 552 240 € | 80 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 599 040 € | 127 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 651 120 € | 179 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 705 000 € | 232 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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