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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette magnifique maison de 118 m² rénovée et décorée avec goût, un vrai coup de coeur en centre ville ! Située à proximi...
Avenue René Seyssaud 13250 Saint-Chamas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHAMAS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CHAMAS
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300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMAS
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300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMAS
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300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMAS
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300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMAS
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300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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300 000 € | 2 542 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1190 Saint-paul | 511 476 € | 112 m² | 4 567 € |
| 30/04/2025 | 306 Av Adam De Craponne | 394 600 € | 97 m² | 4 068 € |
| 29/04/2025 | 1061 Le Chemin Creux | 234 347 € | 102 m² | 2 298 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Louis Blanc | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Freres Castaing | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 365 000 € | 97 m² | 3 763 € |
| 02/10/2024 | 22 Chem De Sarnegue | 334 500 € | 100 m² | 3 345 € |
| 06/09/2024 | 9997 Le Desesplan-ouest | 320 100 € | 102 m² | 3 138 € |
| 22/08/2024 | 302 Rte Du Loir | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 05/08/2024 | 2 Che Notre Dame | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 31/07/2024 | 6 La Pecette | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 30/07/2024 | 25 Che Du Gallion | 375 220 € | 104 m² | 3 608 € |
| 25/06/2024 | 1 Che De La Goelette | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 17/06/2024 | 11 Bd Pasteur | 616 104 € | 110 m² | 5 601 € |
| 12/06/2024 | 4 Lot Les Bastides D'embarben | 407 660 € | 100 m² | 4 077 € |