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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Sur la commune de St Chamas, nous avons sélectionné pour vous, ce bel appartement de type 2 dans une petite résidence sécurisée, proche du village.L'appartement dispose d'une pièce...
Avenue des Cols Roux 13250 Saint-Chamas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMAS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYVwd Actuel
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169 000 € | - |
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#aXQSc
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169 000 € | - |
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170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Bd Joliot Curie | 328 000 € | 38 m² | 8 632 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Mirabeau | 82 500 € | 35 m² | 2 357 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De La Fraternite | 290 000 € | 36 m² | 8 056 € |
| 11/04/2025 | 5 Dom Des Oliviers | 496 100 € | 50 m² | 9 922 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Mirabeau | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 20/12/2024 | 37 Bd Joliot Curie | 97 000 € | 49 m² | 1 980 € |
| 17/12/2024 | 9424 Quartier Du Desesplan | 145 750 € | 47 m² | 3 101 € |
| 20/11/2024 | 42ter Av Des 53 | 138 000 € | 35 m² | 3 943 € |
| 12/11/2024 | 17b Av St Exupery | 138 990 € | 46 m² | 3 022 € |
| 29/10/2024 | 15 Av Des 53 | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 15/10/2024 | 13b Av Des 53 | 140 750 € | 36 m² | 3 910 € |
| 03/10/2024 | 9424 Quartier Du Desesplan | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Victor Ferrie | 119 000 € | 32 m² | 3 719 € |
| 25/09/2024 | 22 Mte Des Penitents | 77 800 € | 35 m² | 2 223 € |