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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison 3 piècesGrégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain de 300 m² environ. Idéalement située à quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CHAMAS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST CHAMAS
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMAS
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMAS
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T6 ST CHAMAS
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275 600 € | 2 996 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMAS
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275 600 € | 2 996 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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264 000 € | 3 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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264 000 € | 3 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 ST CHAMAS
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMAS
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CHAMAS
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238 000 € | 3 449 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2850 Rd 10 | 50 083 € | 90 m² | 556 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Henri Ardisson | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 28/05/2025 | 9224 Av Des Cols Roux | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 28/05/2025 | 9242 Rue Courbet | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 25/04/2025 | 988 Canteperdrix | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 18/04/2025 | 3a Rue Des 2 Figuiers | 399 000 € | 88 m² | 4 534 € |
| 07/04/2025 | Rue De La Digue | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Hoche | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/02/2025 | 5759 Bd Joliot Curie | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 06/02/2025 | 76 Lot Sanguin | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 29/01/2025 | 1c Rue De La Ferme | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 02/01/2025 | 725 D 70 | 486 300 € | 81 m² | 6 004 € |
| 17/12/2024 | 77 Lot Sanguin | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Mirabeau | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 12/12/2024 | 8 Che De La Goelette | 405 310 € | 90 m² | 4 503 € |