Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Dans résidence fermée, appartement de type 3 comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec pergola. Deux chambres avec placards dont une bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 353 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CHAMAS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Bd Joliot Curie | 328 000 € | 38 m² | 8 632 € |
| 04/06/2025 | 9424 Quartier Du Desesplan | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De La Fraternite | 290 000 € | 36 m² | 8 056 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Henri Barbusse | 146 120 € | 68 m² | 2 149 € |
| 11/04/2025 | 5 Dom Des Oliviers | 496 100 € | 50 m² | 9 922 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Auguste Fabre | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 27/03/2025 | 40 Av Des 53 | 107 500 € | 62 m² | 1 734 € |
| 03/03/2025 | 450 Che De La Glaciere | 217 350 € | 75 m² | 2 898 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Du Barry | 235 250 € | 75 m² | 3 137 € |
| 10/01/2025 | 2b Av Henri Barbusse | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 20/12/2024 | 37 Bd Joliot Curie | 97 000 € | 49 m² | 1 980 € |
| 19/12/2024 | 37 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 17/12/2024 | 9424 Quartier Du Desesplan | 145 750 € | 47 m² | 3 101 € |
| 04/12/2024 | 50 Rue De La Fraternite | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 12/11/2024 | 17b Av St Exupery | 138 990 € | 46 m² | 3 022 € |