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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
A VENDRE - SAINT-CHAMAS- T2 avec cellier et jardin, à deux pas de l'étang! Situé au 1er étage et dernier étage d'une résidence très calme et proche des commodités, cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 121 968 € | 12 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMAS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Bd Joliot Curie | 328 000 € | 38 m² | 8 632 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Mirabeau | 82 500 € | 35 m² | 2 357 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De La Fraternite | 290 000 € | 36 m² | 8 056 € |
| 11/04/2025 | 5 Dom Des Oliviers | 496 100 € | 50 m² | 9 922 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Mirabeau | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 20/12/2024 | 37 Bd Joliot Curie | 97 000 € | 49 m² | 1 980 € |
| 17/12/2024 | 9424 Quartier Du Desesplan | 145 750 € | 47 m² | 3 101 € |
| 20/11/2024 | 42ter Av Des 53 | 138 000 € | 35 m² | 3 943 € |
| 12/11/2024 | 17b Av St Exupery | 138 990 € | 46 m² | 3 022 € |
| 29/10/2024 | 15 Av Des 53 | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 15/10/2024 | 13b Av Des 53 | 140 750 € | 36 m² | 3 910 € |
| 03/10/2024 | 9424 Quartier Du Desesplan | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Victor Ferrie | 119 000 € | 32 m² | 3 719 € |
| 25/09/2024 | 22 Mte Des Penitents | 77 800 € | 35 m² | 2 223 € |