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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison Familiale à Saint-Chamond L'Âme d'un Jardin ExtraordinIl y a des maisons qui ont une âme.. Celle-ci raconte une histoire unique. Depuis sa construction dans les années 80, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMOND ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CHAMOND
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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243 000 € | 2 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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224 000 € | 2 175 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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215 000 € | 1 777 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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215 000 € | 1 777 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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214 000 € | 1 963 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26ter Rte De La Varizelle | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue De L Usine A Gaz | 212 000 € | 118 m² | 1 797 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Jean Mace | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 27/03/2025 | 5 Rte De La Varizelle | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Benoit Malon | 273 000 € | 96 m² | 2 844 € |
| 11/03/2025 | 5c Rue Louis Braille | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De Tranchard | 219 900 € | 99 m² | 2 221 € |
| 26/02/2025 | 16 Che Des Viaures | 108 550 € | 120 m² | 905 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Campanules | 282 000 € | 115 m² | 2 452 € |
| 19/02/2025 | 20 Imp Du Marechal Ferrant | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 17/02/2025 | 9005 Che De La Peroliere | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 14/02/2025 | 49 Rue De Champagne | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 05/02/2025 | 20 Rue Joseph Chirat | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 28/01/2025 | 9 All Des Prunus | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |