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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison traditionnelle des années 1960 comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, un débarras, des WC et une salle de bains. Des combles aménageables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHERON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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285 900 € | 2 697 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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285 900 € | 2 697 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL ST GERMAIN
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHERON
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274 000 € | 2 585 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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295 500 € | 2 327 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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295 500 € | 2 327 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 SERMAISE
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268 300 € | 2 531 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISE
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267 300 € | 2 570 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SERMAISE
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266 300 € | 2 561 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMAISE
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266 300 € | 2 561 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 SERMAISE
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISE
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISE
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHERON
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5039 La Tuilerie | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 30/04/2025 | 10b Rte D Etampes | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 25/04/2025 | 11 Imp De L Aulnaie Des Joncs | 324 500 € | 123 m² | 2 638 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Du Petit Baville | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Juvine | 256 000 € | 91 m² | 2 813 € |
| 04/03/2025 | 3b Rue Celeste Boursier | 441 100 € | 123 m² | 3 586 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Mares | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Butte A Moret | 288 500 € | 119 m² | 2 424 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Des Carrieres | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 29/10/2024 | 37 Rue Du Vieux Chatre | 384 000 € | 103 m² | 3 728 € |
| 18/10/2024 | 24 Rue Du Clos Guiraud | 266 500 € | 96 m² | 2 776 € |
| 16/10/2024 | 61 Rue Des Mares | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 08/10/2024 | 5 Che De La Garenne | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 26/09/2024 | 1 Clos De La Juiniere | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Richard Vian | 268 000 € | 88 m² | 3 045 € |