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145 000 €
T3 68 m²
ST CHRISTOL 84390
+13% vs marché
2 132 €/m²

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145 000

Maison • 3 pièces • 68 m²

ST CHRISTOL (84390) • Saint-Christol
Niveaux 3
Calme Jardin Garage
DPE F 414 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

EN EXCLUSIVITE ! Maison de village avec garage – Située au cœur du charmant village de Saint-Christol, dans le Parc Naturel Régional du Mont Ventoux, cette agréable maison de villa...

Quartier Saint-Christol

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 145 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 905 €
Prix net vendeur 138 095 €
Frais de notaire +11 297 €
Émoluments 1 800 €
Droits & taxes 8 147 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 156 297 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 156 297 €
Capital à emprunter 156 297 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 868 €/mois 5 661 €/mois 156 912 € 16 245 € 3,15%
15 ans 992 €/mois 3 006 €/mois 178 560 € 37 893 € 3,30%
20 ans 809 €/mois 2 452 €/mois 194 160 € 53 493 € 3,40%
25 ans 700 €/mois 2 121 €/mois 210 000 € 69 333 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
8 976 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an
Charges copro. NR 408 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 628 €/an
GLI (2,5%) 224 €/an
Vacance locative 748 €/an
Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% moins cher

Distribution des prix

Maison 3p

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ST CHRISTOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
03/06/2025 468 Che De La Distillerie 170 000 € 86 m² 1 977 €
18/12/2024 5 Rue Du Calvaire 70 000 € 55 m² 1 273 €
29/10/2024 7 Rue Du Portail 117 450 € 77 m² 1 525 €
23/05/2024 15 Gr Grand Rue 40 000 € 48 m² 833 €
08/04/2024 215 Che Des Eglantiers 115 000 € 62 m² 1 855 €
06/03/2024 12 Imp Des Oliviers 147 000 € 81 m² 1 815 €
28/09/2023 5365f Les Ubacs 156 260 € 55 m² 2 841 €
21/04/2023 13 Res La Deriviere 185 000 € 87 m² 2 126 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).