56 000 €
T2
62 m²
ST CHRISTOL
84390
N/A
vs marché
903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 62 m²
ST CHRISTOL (84390) • Saint-Christol
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 919 €
Prix net vendeur
53 081 €
Frais de notaire
+5 444 €
Émoluments
963 €
Droits & taxes
3 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 444 €
Capital à emprunter
61 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,61%
8 184 €/an
Rendement net
9,13%
après charges
Cashflow
+109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST CHRISTOL
|
56 000 € | 903 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CHRISTOL
|
56 000 € | 918 € | 61 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CHRISTOL
|
56 000 € | 918 € | 61 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CHRISTOL
|
56 000 € | 824 € | 68 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST CHRISTOL
|
56 000 € | 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST CHRISTOL
|
57 000 € | 891 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CHRISTOL
|
57 000 € | 891 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CHRISTOL
|
58 000 € | 853 € | 68 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CHRISTOL
|
58 000 € | 853 € | 68 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CHRISTOL
|
59 000 € | 868 € | 68 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CHRISTOL
|
59 000 € | 868 € | 68 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CHRISTOL
|
59 000 € | 868 € | 68 m² | 2 | Voir |