222 000 €
T5
86 m²
ST CHRISTOL
84390
+37%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
ST CHRISTOL (84390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
11 352 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOL ↗ +15.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CHRISTOL
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222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREL
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREL
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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225 000 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CHRISTOL
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 468 Che De La Distillerie | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 16/05/2025 | 7 Res La Deriviere | 220 020 € | 98 m² | 2 245 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Du Portail | 117 450 € | 77 m² | 1 525 € |
| 06/03/2024 | 12 Imp Des Oliviers | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 29/11/2023 | 620 Che Des Eglantiers | 139 000 € | 104 m² | 1 337 € |
| 21/04/2023 | 13 Res La Deriviere | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |