253 000 €
T5
128 m²
ST CHRISTOL
84390
+5%
vs marché
1 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ST CHRISTOL (84390)
Terrain
2 390 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 895 €
Prix net vendeur
242 105 €
Frais de notaire
+18 432 €
Émoluments
2 798 €
Droits & taxes
14 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 432 €
Capital à emprunter
271 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
16 896 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOL ↗ +15.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CHRISTOL
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253 000 € | 1 977 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 SAULT
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULT
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 SAULT
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 SAULT
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 SAULT
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 AUREL
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CHRISTOL
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 128 Che De Bel Air | 287 390 € | 117 m² | 2 456 € |
| 15/04/2024 | 26 Che De La Chapelle | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/11/2023 | 620 Che Des Eglantiers | 139 000 € | 104 m² | 1 337 € |
| 17/04/2023 | 164 Che Des Clapiers | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |