178 200 €
T8
134 m²
ST CHRISTOPHE
16420
+21%
vs marché
1 330
€/m²
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Créer un compte gratuit178 200 €
Maison • 8 pièces • 134 m²
ST CHRISTOPHE (16420) • Saint-Christophe
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 674 €
Prix net vendeur
170 526 €
Frais de notaire
+13 522 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 722 €
Capital à emprunter
191 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 291 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
17 688 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5351 Essubras | 185 000 € | 155 m² | 1 194 € |
| 26/02/2024 | 5205 Rue Des Hirondelles | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 12/02/2024 | 5075 Joumard | 156 750 € | 125 m² | 1 254 € |