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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
-Opportunité d'investissement aux portes de la Savoie - Age : Homme de 71 ans Bouquet : 75200 EUR Rente : 624 EUR/mois Prix d'achat : 159390 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager oc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 82 320 € | 8 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 19 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 27 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 36 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOPHE ↗ +6.9% sur 11 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CHRISTOPHE
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75 200 € | 578 € | 130 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 585 Rte De Bande Village | 385 750 € | 104 m² | 3 709 € |
| 10/11/2023 | 2087 Rte Du Pont Romain | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |