Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
*** EN EXCLUSIVITÉ ***Venez découvrir cet appartement à rénover, situé au dernier étage d'une copropriété de 4 lots, proche des commodités.Son entrée dessert un salon séjour exposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 11 Pl Pierre Mendes France | 173 500 € | 70 m² | 2 479 € |
| 27/04/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 78 000 € | 69 m² | 1 130 € |
| 04/01/2024 | 2ter Rue Maulny | 87 000 € | 52 m² | 1 673 € |
| 12/12/2023 | 43 Rue De La Fontaine | 55 886 € | 75 m² | 745 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue De Ste Gemmes | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 19/09/2023 | 80 Rue Des Pres | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 19/09/2023 | 17 Pl De La Basilique | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 18/09/2023 | 4 Pl Du Pilori | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Maulny | 55 000 € | 56 m² | 982 € |