111 150 €
Bien
126 m²
ST CIRGUES
46210
N/A
vs marché
882
€/m²
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Bien • 6 pièces • 126 m²
TRAVAUX
ST CIRGUES (46210)
Calme
DPE
G
438 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
Dans un environnement calme et verdoyant, à 10 minutes de Bagnac sur Célé et 20 minutes de Figeac, maison de 1964 offrant un beau potentiel avec environ 127 m², 4 chambres et un bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 293 €
Prix net vendeur
105 857 €
Frais de notaire
+9 086 €
Émoluments
1 491 €
Droits & taxes
6 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 236 €
Capital à emprunter
120 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 120 708 € | 12 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 126 600 € | 18 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,96%
16 632 €/an
Rendement net
9,48%
après charges
Cashflow
+251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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