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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À Saint Clair de La Tour, dans une petite copropriété de 8 lots, découvrez cet appartement de 40 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, au sein d’un environnement calme et proche de tou...
615 Avenue du Stade 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLAIR DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apdYj Actuel
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78 000 € | - |
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#aqzfl
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78 000 € | - |
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#b0Xa8
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78 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CLAIR DE LA TOUR
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78 000 € | 1 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 240 Rue Rene Duchamp | 54 000 € | 55 m² | 982 € |
| 12/07/2024 | 260 Rte De St Didier De La Tour | 109 900 € | 55 m² | 1 998 € |
| 04/01/2024 | 240 Rue Rene Duchamp | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 15/12/2023 | 30 Imp De La Chute | 121 500 € | 51 m² | 2 382 € |
| 06/11/2023 | 240 Rue Rene Duchamp | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 05/07/2023 | 50 Rue Des Canuts | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 21/06/2023 | 17 Imp Des Pierres | 71 000 € | 44 m² | 1 614 € |
| 21/04/2023 | 50 Rue Des Canuts | 112 000 € | 49 m² | 2 286 € |
| 06/04/2023 | Le Petit Martinet | 49 950 € | 30 m² | 1 665 € |