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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR, à 4mn de La Tour-du-Pin Charmante villa plain-pied de 86 m², prête à accueillir votre quotidien. Elle bénéficie d'un bel espace de vie de 42 m² avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLAIR DE LA TOUR ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLAIR DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLAIR DE LA TOUR
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295 000 € | 3 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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296 000 € | 3 149 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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296 000 € | 3 149 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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296 000 € | 3 149 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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296 000 € | 3 149 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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296 000 € | 3 149 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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296 000 € | 3 149 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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296 000 € | 3 149 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLOMIEU
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLOMIEU
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSIEU
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296 990 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLOMIEU
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSIEU
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSIEU
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TOUR DU PIN
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Imp Des Pierres | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 25/04/2025 | 98 Rue De Charpenay | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 22/04/2025 | 135 Rue Des Roses | 191 250 € | 83 m² | 2 304 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Geraniums | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue Des Primeveres | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 29/01/2025 | 1610 Av De Savoie | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 20/12/2024 | 340 Che De Dussin | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 20/12/2024 | 370 Rte De Fort Chaussat | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 03/12/2024 | 32 Imp Des Pierres | 211 775 € | 93 m² | 2 277 € |
| 29/11/2024 | 85 Rue Des Chanterelles | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 19/11/2024 | 580 Rte Des Chasseurs | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 23/10/2024 | 985 Rte Des Vignes | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 23/10/2024 | 325 Rte De Combecot | 254 450 € | 104 m² | 2 447 € |
| 23/10/2024 | 45 Rue Raymond Durand | 193 500 € | 78 m² | 2 481 € |
| 22/10/2024 | 345 Rte De Suer | 266 309 € | 104 m² | 2 561 € |