622 500 €
Bien
327 m²
ST CLAIR SUR EPTE
95770
N/A
vs marché
1 904
€/m²
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Créer un compte gratuit622 500 €
Bien • 9 pièces • 327 m²
ST CLAIR SUR EPTE (95770) • Saint-Clair-sur-Epte
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
B
91 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Dans un village proche des commodités, venez découvrir cette propriété de 327m², dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les champs. Elle vous offre en rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 643 €
Prix net vendeur
592 857 €
Frais de notaire
+42 489 €
Émoluments
6 161 €
Droits & taxes
34 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 989 €
Capital à emprunter
664 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 949 €/mois | 24 088 €/mois | 667 716 € | 69 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 700 080 € | 101 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 759 600 € | 161 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 825 600 € | 227 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 894 000 € | 295 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
43 164 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-1 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 597 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 021 €/an
GLI (2,5%)
1 079 €/an
Vacance locative
3 596 €/an
Total charges
13 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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