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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
MANDAT CONFIANCE - 5 MN DE SAINT-CLAR VISITE VIRTUELLE Venez découvrir cette charmante maison en pierres située dans un petit village à proximité de Fleurance et Lectoure. Vous tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 149 016 € | 15 405 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 156 360 € | 22 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 35 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLAR ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLAR Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5 Pl De La Republique | 214 490 € | 90 m² | 2 383 € |
| 14/10/2024 | 8b Pl De L Eglise | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 29/05/2024 | 4 Che De Ronde | 87 732 € | 96 m² | 914 € |
| 01/03/2024 | 14 Pl De L Eglise | 194 000 € | 130 m² | 1 492 € |
| 28/02/2024 | 16 Av Du Faubourg | 63 100 € | 90 m² | 701 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue Des Bastides | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 23/06/2023 | 11 Rue Louis Cames | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 24/04/2023 | 5410 Av De Gascogne | 32 500 € | 94 m² | 346 € |