120 879 €
Bien
171 m²
ST CLAUD
16450
N/A
vs marché
707
€/m²
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Bien • 8 pièces • 171 m²
ST CLAUD (16450)
Terrasse
Jardin
Opportunité Rare à Saint-Claud : Ensemble Immobilier de 171 m² sur Terrain Clos de 3310 m² Idéalement situé sur la commune de Saint-Claud (16450), à seulement 19 km de Confolens, 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 879 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 756 €
Prix net vendeur
115 123 €
Frais de notaire
+9 722 €
Émoluments
1 580 €
Droits & taxes
6 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 601 €
Capital à emprunter
130 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 584 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 57 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,67%
22 572 €/an
Rendement net
11,87%
après charges
Cashflow
+533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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