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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Au coeur du village, une maison mitoyenne idéale pour un investissement locatif. Le village a encore de nombreux atouts, comme des commerces de proximités, bar-restaurant, écoles m...
1 Rue Abbe Rousselot 16450 Saint-Claud
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CLAUD ↗ +21.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CLAUD Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rte De Confolens | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Des Platanes | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 17/04/2025 | 9 Chez Mesnier | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue De Clos Galine | 95 975 € | 82 m² | 1 170 € |
| 24/06/2024 | 5 Imp Des Vieilles Pierres | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 21/06/2024 | 3 Le Maine Pinaud | 43 000 € | 53 m² | 811 € |
| 07/07/2023 | 2 Lot Lot. Du Champ De Gois | 88 500 € | 82 m² | 1 079 € |
| 07/07/2023 | 3 Lot Lot. Du Champ De Gois | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 15/06/2023 | 6 Pl Sadi Carnot | 14 000 € | 90 m² | 156 € |
| 12/06/2023 | 5150 Aux Cotes | 40 000 € | 87 m² | 460 € |