107 080 €
Bien
150 m²
ST CLAUDE
39200
N/A
vs marché
714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 080 €
Bien • 150 m²
TRAVAUX
ST CLAUDE (39200)
Jardin
Garage
DPE
G
498 kWh/m²
GES
G
118 kg CO₂
Valfins les Saint-Claude : Immeuble entier (7 lots sur 7) composé d'un petit jardin, de trois appartements (non loués) avec entrées indépendantes : un appartement T2 et deux appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 099 €
Prix net vendeur
101 981 €
Frais de notaire
+8 820 €
Émoluments
1 454 €
Droits & taxes
6 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 900 €
Capital à emprunter
115 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 27 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,49%
19 800 €/an
Rendement net
11,73%
après charges
Cashflow
+460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible