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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 91 m²
Maison composée de deux appartement indépendants, idéal pour un investisseur ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Le bien se compose de deux appartements disti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 367 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 3 Pl Saint Hubert | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/03/2025 | 4 Rue Des Violettes | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 13/03/2025 | 8 Cote De Chaumont | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 20/12/2024 | 42 Rue Henri Ponard | 55 775 € | 87 m² | 641 € |
| 29/10/2024 | 9001 La Chasine Du Bas | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 11 Che Du Clos Diateux | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 16/10/2024 | 29 Rte De Chaumont | 69 000 € | 75 m² | 920 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Reybert | 15 000 € | 94 m² | 160 € |
| 07/09/2024 | 20 Rue Du Bourgeat | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue Du Belvedere | 166 250 € | 104 m² | 1 599 € |
| 30/07/2024 | 19ter Rte De Chaumont | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/07/2024 | 10 Pas D Avignon | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 11/06/2024 | 18 Rue Antide Janvier | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 24/05/2024 | 51 Rue Du Travail | 83 500 € | 90 m² | 928 € |
| 22/05/2024 | 9001 La Maison Neuve | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |