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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Maud Péjoine vous propose: Saint-Claude-de-Diray - Maison à restaurer - Terrain de 930 m² Située sur la commune de Saint-Claude-de-Diray, à seulement 8 Km de Blois et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CLAUDE DE DIRAY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CLAUDE DE DIRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLAUDE DE DIRAY
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLAUDE DE DIRAY
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLAUDE DE DIRAY
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VINEUIL
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 VINEUIL
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181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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187 497 € | 2 679 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 VINEUIL
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188 166 € | 2 578 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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188 166 € | 2 578 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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188 166 € | 2 578 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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188 226 € | 2 477 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 913 € | 2 738 € | 69 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 304 Rue De L Aubergeon | 338 000 € | 70 m² | 4 829 € |
| 10/09/2024 | 250 Gr Grande Rue De Morest | 79 000 € | 85 m² | 929 € |
| 31/07/2024 | 1b Rue Barree | 229 700 € | 87 m² | 2 640 € |
| 31/07/2024 | 26 Rue Barree | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 11/07/2024 | 5k Rue De L Argenterie | 223 000 € | 63 m² | 3 540 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue De Nozieux | 204 000 € | 87 m² | 2 345 € |
| 12/03/2024 | 18 Rue De La Loire | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 09/02/2024 | 7 Ptr Petite Rue De Morest | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue Du Bon Levrault | 540 000 € | 89 m² | 6 067 € |
| 06/07/2023 | 10 Rue Du Moulin | 181 050 € | 88 m² | 2 057 € |
| 31/05/2023 | 25 Rue Du Moulin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/04/2023 | 11 Rue De L Aubergeon | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |