224 000 €

Bien 208 m²

ST CLEMENT 03250

N/A vs marché

1 077 €/m²

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224 000 €

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Bien • 5 pièces • 208 m²

SANS TRAVAUX

ST CLEMENT (03250) • Saint-Clément

Calme Jardin Garage Agrandissable

DPE E 314 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

REF 2509 : EN IMPASSE, AU CALME ... EN CONNECTION TOTALE AVEC LA NATURE, ET PRESERVE DE TOUTE NUISANCE, CE SPLENDIDE ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE DE PAYS, AU CHARME ABSOLU, compos...

Quartier Saint-Clément

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 224 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 667 €

Prix net vendeur 213 333 €

Frais de notaire +16 458 €

Émoluments 2 522 €

Droits & taxes 12 586 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 240 458 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 240 458 €

Capital à emprunter 240 458 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 874 €/mois	8 709 €/mois	241 416 €	25 004 €	3,15%
10 ans	2 110 €/mois	6 394 €/mois	253 200 €	36 788 €	3,20%
15 ans	1 526 €/mois	4 624 €/mois	274 680 €	58 268 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 244 €/mois	3 770 €/mois	298 560 €	82 148 €	3,40%
25 ans	1 078 €/mois	3 267 €/mois	323 400 €	106 988 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,26%

27 456 €/an

Rendement net

7,80%

après charges

Cashflow

+169 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an

Charges copro. NR 1 248 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 922 €/an

GLI (2,5%) 686 €/an

Vacance locative 2 287 €/an

Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).