81 590 €
T6
216 m²
ST CLEMENTIN
79150
-68%
vs marché
378
€/m²
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Créer un compte gratuit81 590 €
Maison • 6 pièces • 216 m²
ST CLEMENTIN (79150)
Niveaux
3
Terrain
445 m²
Construction
1949
Jardin
Cheminée
DPE
F
308 kWh/m²
GES
F
94 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 29953 : Sur le secteur de Voulmentin à quelques kilomè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 590 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 138 €
Prix net vendeur
78 452 €
Frais de notaire
+7 206 €
Émoluments
1 228 €
Droits & taxes
4 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 796 €
Capital à emprunter
88 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 89 124 € | 9 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 93 480 € | 13 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,95%
28 512 €/an
Rendement net
22,25%
après charges
Cashflow
+1 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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