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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 39 900 € | 4 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 13 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ST CLEMENTIN Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTON CHATEAU
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36 000 € | 462 € | 78 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Pl Du Calvaire | 173 950 € | 74 m² | 2 351 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Centrale | 66 500 € | 94 m² | 707 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Rene Cassin | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Centrale | 140 540 € | 96 m² | 1 464 € |
| 22/10/2024 | 5098 La Gare | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 16/11/2023 | 7 Les Quarts | 58 900 € | 63 m² | 935 € |
| 26/07/2023 | 2a Pl Du Calvaire | 135 350 € | 92 m² | 1 471 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |