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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Maison de bourg entièrement rénovée, sur un terrain de 985 m², avec garage et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte, une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Pl Du Calvaire | 173 950 € | 74 m² | 2 351 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Du Puits Fardeau | 93 450 € | 100 m² | 935 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Centrale | 66 500 € | 94 m² | 707 € |
| 19/12/2024 | 10a Rue Du Grand Pont | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Centrale | 140 540 € | 96 m² | 1 464 € |
| 22/10/2024 | 5098 La Gare | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 16/11/2023 | 7 Les Quarts | 58 900 € | 63 m² | 935 € |
| 26/07/2023 | 2a Pl Du Calvaire | 135 350 € | 92 m² | 1 471 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |