1 194 000 €
Bien
94 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
12 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 194 000 €
Bien • 4 pièces • 94 m²
ST CLOUD (92210) • pasteur
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
T4 orienté Est | balcon | 2e étage | résidence de standing | Saint-Cloud | vue sur Paris et TOUR EIFFEL - LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement, à Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 857 €
Prix net vendeur
1 137 143 €
Frais de notaire
+79 820 €
Émoluments
11 379 €
Droits & taxes
67 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 273 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 273 820 €
Capital à emprunter
1 273 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 226 €/mois | 46 139 €/mois | 1 278 984 € | 132 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 176 €/mois | 33 867 €/mois | 1 341 120 € | 194 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 1 455 120 € | 308 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 590 €/mois | 19 970 €/mois | 1 581 600 € | 435 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 709 €/mois | 17 300 €/mois | 1 712 700 € | 566 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
12 408 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-6 774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible