4 700 €
Bien
235 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
20
€/m²
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Créer un compte gratuit4 700 €
Bien • 7 pièces • 235 m²
ST CLOUD (92210) • Saint-Cloud
Niveaux
4
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
155 kWh/m²
GES
E
36 kg CO₂
Maison familiale très lumineuse avec beaux volumes. Couloir d'entrée, séjour donnant sur jardin sud, salle à manger avec accès terrasse, vaste cuisine aménagée, suite parentale ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-224 €
Prix net vendeur
4 476 €
Frais de notaire
+1 821 €
Émoluments
207 €
Droits & taxes
264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 521 €
Capital à emprunter
6 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 6 552 € | 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 6 840 € | 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 7 380 € | 1 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 8 160 € | 2 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 €/mois | 88 €/mois | 8 700 € | 2 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
660,00%
31 020 €/an
Rendement net
420,49%
après charges
Cashflow
+1 749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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