2 390 €
Bien
95 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
25
€/m²
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Créer un compte gratuit2 390 €
Bien • 3 pièces • 95 m²
ST CLOUD (92210) • centre
Niveaux
7
Construction
1967
Jardin
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Résidence du Parc de Béarn, au 5ème étage un appartement de 94 m² en excellent état avec vue panoramique sur tout Paris!
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 €
Prix net vendeur
2 276 €
Frais de notaire
+1 589 €
Émoluments
105 €
Droits & taxes
134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 979 €
Capital à emprunter
3 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
524,69%
12 540 €/an
Rendement net
330,78%
après charges
Cashflow
+696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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