4 800 000 €
T11
412 m²
ST CLOUD
92210
+16%
vs marché
11 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 800 000 €
Maison • 11 pièces • 412 m²
ST CLOUD (92210)
Terrain
3 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-184 615 €
Prix net vendeur
4 615 385 €
Frais de notaire
+318 386 €
Émoluments
44 729 €
Droits & taxes
272 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 118 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 118 386 €
Capital à emprunter
5 118 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 180 €/mois | 185 394 €/mois | 5 139 120 € | 532 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 908 €/mois | 136 085 €/mois | 5 388 960 € | 782 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 481 €/mois | 98 427 €/mois | 5 846 580 € | 1 240 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 480 €/mois | 80 242 €/mois | 6 355 200 € | 1 748 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 938 €/mois | 69 509 €/mois | 6 881 400 € | 2 274 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,13%
54 384 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-26 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 532 €/an
Charges copro. NR
2 472 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 807 €/an
GLI (2,5%)
1 360 €/an
Vacance locative
4 530 €/an
Total charges
16 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
170% plus cher
Distribution des prix
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