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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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174 371 € | 2 153 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1 Rue De L Hotel De Ville | 136 500 € | 75 m² | 1 820 € |
| 28/05/2025 | 10 Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Du General De Gaulle | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 26/02/2025 | 28 Le Marais Gate | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 14/02/2025 | 7 La Renauliere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/01/2025 | 4 Le Petit Racinoux | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Alfred Lallie | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 29/11/2024 | 8 Besson | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 13/09/2024 | 1 Imp De La Mathe | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 12/09/2024 | 4 Imp Des Pommiers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 26/08/2024 | 7a Rue Des Sept Pressoirs | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue De La Vendee | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/06/2024 | 7 Res Des Boillardieres | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 26/04/2024 | 5877 La Douve | 195 359 € | 95 m² | 2 056 € |
| 24/04/2024 | 47 La Salle | 122 500 € | 106 m² | 1 156 € |