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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
En exclusivité, grande maison d'habitation de Type 7/8, construite en 1913 et rénovée pour partie en 1986. A proximité immédiate du centre bourg de St Côme d'Olt. Une superficie ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ESPALION
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252 000 € | 1 200 € | 210 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9 Rue Du Terral | 16 000 € | 150 m² | 107 € |
| 06/01/2025 | 5110 Cinqpeyres | 332 000 € | 170 m² | 1 953 € |
| 25/06/2024 | 5636 Les Places | 413 700 € | 144 m² | 2 873 € |
| 21/09/2023 | 22 Av De St Geniez | 130 000 € | 180 m² | 722 € |