Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Grange en pierre à rénoverSituée au cœur du village médiéval de Saint-Côme-d'Olt, cette grange en pierre de 37 m² au sol offre un potentiel exceptionnel avec ses trois niveaux à ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 12 348 € | 1 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 12 960 € | 1 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 2 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 15 120 € | 4 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 €/mois | 167 €/mois | 16 500 € | 5 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST COME D OLT ↗ +6.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST COME D OLT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5 Lot Les Jardins De Levinhac | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 12/09/2024 | 5106 Martillergues | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 16/07/2024 | 38 Rue Barbaries | 143 800 € | 96 m² | 1 498 € |
| 18/04/2024 | 5311 Levinhac | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 11/04/2024 | 5397a Le Moulin | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 06/03/2024 | 5591 Martillergues | 133 000 € | 91 m² | 1 462 € |
| 03/07/2023 | 5613 Combes | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 23/05/2023 | 5806 La Rame | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 25/04/2023 | 5096 La Rigaldie | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |