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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 60 m²
En exclusivité, dépendance en pierre, possibilité de créer une habitation de caractère sur trois niveaux de 60 m² environ. Façade et ouvertures reprises, beaucoup de cachet, au coe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 38 304 € | 3 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 40 200 € | 5 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 12 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 16 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Cremade | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Du Terral | 121 000 € | 69 m² | 1 754 € |
| 27/09/2024 | 5 Av De St Geniez | 81 000 € | 73 m² | 1 110 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Theron | 83 000 € | 48 m² | 1 729 € |
| 26/08/2024 | 5046 Rue Cremade | 107 292 € | 48 m² | 2 235 € |
| 16/07/2024 | 6514 Av D Espalion | 143 800 € | 78 m² | 1 844 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Du Greffe | 61 600 € | 48 m² | 1 283 € |
| 19/04/2024 | 9000 Les Galamanhes | 33 000 € | 44 m² | 750 € |
| 29/02/2024 | 17 Av D Aubrac | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 05/01/2024 | 7 Pl De La Barrieyre | 70 200 € | 72 m² | 975 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Du Barrivers | 29 000 € | 48 m² | 604 € |
| 30/05/2023 | 5300 Levinhac | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 05/05/2023 | 4 Rue De L Eglise | 48 000 € | 53 m² | 906 € |