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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 200 m²
En exclusivité, ensemble de deux granges à rénover sur une parcelle de 700 m² environ. Elle sont exposées plein SUD, environnement calme, vue campagne, à proximité immédiate du coe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 27 216 € | 2 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 28 560 € | 4 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 30 960 € | 6 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 33 600 € | 9 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 121 €/mois | 367 €/mois | 36 300 € | 11 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 5110 Cinqpeyres | 332 000 € | 170 m² | 1 953 € |
| 21/09/2023 | 22 Av De St Geniez | 130 000 € | 180 m² | 722 € |