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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située à Saint-Côme-d'Olt, André Septfonds vous propose cette maison de 80m² habitable avec un terrain non attenant (situé à 3 mètres de la maison) d'environ 500 m², offrant un bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST COME D OLT Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Cremade | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 27/02/2025 | 5 Lot Les Jardins De Levinhac | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Du Terral | 121 000 € | 69 m² | 1 754 € |
| 27/09/2024 | 5 Av De St Geniez | 81 000 € | 73 m² | 1 110 € |
| 16/07/2024 | 6514 Av D Espalion | 143 800 € | 78 m² | 1 844 € |
| 16/07/2024 | 38 Rue Barbaries | 143 800 € | 96 m² | 1 498 € |
| 18/04/2024 | 5311 Levinhac | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/03/2024 | 5591 Martillergues | 133 000 € | 91 m² | 1 462 € |
| 29/02/2024 | 17 Av D Aubrac | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 05/01/2024 | 7 Pl De La Barrieyre | 70 200 € | 72 m² | 975 € |
| 03/07/2023 | 5613 Combes | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 30/05/2023 | 5300 Levinhac | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 23/05/2023 | 5806 La Rame | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 25/04/2023 | 5096 La Rigaldie | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |