202 956 €
T4
68 m²
ST CORNEILLE
72460
+29%
vs marché
2 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 956 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
ST CORNEILLE (72460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 956 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 665 €
Prix net vendeur
193 291 €
Frais de notaire
+15 083 €
Émoluments
2 329 €
Droits & taxes
11 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 039 €
Capital à emprunter
218 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
8 976 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CORNEILLE ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST CORNEILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 31 Rue Neuve | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 02/01/2025 | 6 Rue Des Noyers | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 29/11/2024 | 1 Imp Des Bleuets | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Des Sablons | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 10/09/2024 | 5146 Le Pommier | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 19/04/2024 | 25 Che De La Pintiere | 187 000 € | 86 m² | 2 174 € |
| 16/04/2024 | 5 Grande Rue | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 16/04/2024 | 5 Grande Rue | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 10/07/2023 | 19 Grande Rue | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |