221 000 €
T5
129 m²
ST CORNEILLE
72460
-16%
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
ST CORNEILLE (72460)
Terrain
1 181 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 517 €
Prix net vendeur
211 483 €
Frais de notaire
+16 331 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 331 €
Capital à emprunter
237 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
17 028 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CORNEILLE ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CORNEILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CORNEILLE
|
221 000 € | 1 713 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNE L EVEQUE
|
218 000 € | 1 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNE L EVEQUE
|
218 000 € | 1 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNE L EVEQUE
|
218 000 € | 1 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNE L EVEQUE
|
218 000 € | 1 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNE L EVEQUE
|
218 000 € | 1 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAVIGNE L EVEQUE
|
225 597 € | 1 834 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 SILLE LE PHILIPPE
|
234 900 € | 1 925 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 SILLE LE PHILIPPE
|
234 900 € | 1 925 € | 122 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 All Des Acacias | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 21/05/2024 | 24 Rte De Plaisance | 225 000 € | 149 m² | 1 510 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue Des Jonquilles | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 10/07/2023 | 5 Che Du Petit Presbytere | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |