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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Venez découvrir cette maison de village située sur la commune de St Couat .Composé au rdc d'une pièce de vie de 26 m² avec son coin cuisine .Au 1 er étage une chambre spacieuse de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST COUAT D AUDE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST COUAT D AUDE
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93 000 € | 1 094 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST COUAT D AUDE
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93 000 € | 1 094 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 AZILLE
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AZILLE
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPENDU
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88 000 € | 1 035 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPENDU
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88 000 € | 1 035 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPENDU
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88 000 € | 1 035 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPENDU
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80 000 € | 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 135 Le Village | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 31/10/2024 | 7 Av Du Minervois | 227 900 € | 95 m² | 2 399 € |
| 25/03/2024 | 1 La Crose | 237 850 € | 65 m² | 3 659 € |
| 29/02/2024 | 21 Av De Fleich | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 22/06/2023 | 114 Le Village | 14 000 € | 70 m² | 200 € |
| 28/04/2023 | 9 Av Du Mont Alaric | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |