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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Située à Saint-Couat-d'Aude, un village à seulement 30 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Narbonne, cette maison de 59 m² à rénover constitue une belle opportunité, aussi bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST COUAT D AUDE Marché tenduComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 135 Le Village | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 28/11/2024 | 138 Le Village | 71 074 € | 46 m² | 1 545 € |
| 16/09/2024 | 13 Chemin De Puicheric | 162 070 € | 64 m² | 2 532 € |
| 11/06/2024 | 149 Le Village | 48 000 € | 61 m² | 787 € |
| 25/03/2024 | 1 La Crose | 237 850 € | 65 m² | 3 659 € |
| 30/09/2023 | 4 Vc Callade D Oc | 24 000 € | 57 m² | 421 € |
| 04/09/2023 | 2 Rue Du Clocher | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 22/06/2023 | 114 Le Village | 14 000 € | 70 m² | 200 € |
| 21/04/2023 | 123 Le Village | 74 550 € | 45 m² | 1 657 € |