824 400 €
Bien
200 m²
ST COULOMB
35350
N/A
vs marché
4 122
€/m²
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Créer un compte gratuit824 400 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
ST COULOMB (35350)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
55 kWh/m²
TRES RARE DANS LE SECTEUR, SITUE A 15 mn A PIEDS CENTRE VILLE, INVESTISSEZ A SAINT-COULOMB ET LANCEZ-VOUS DANS L'AVENTURE AVEC pour le construction de votre maison neuve en RE 2020...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
824 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 257 €
Prix net vendeur
785 143 €
Frais de notaire
+55 677 €
Émoluments
8 004 €
Droits & taxes
46 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
880 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
880 077 €
Capital à emprunter
880 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 519 €/mois | 31 876 €/mois | 883 596 € | 91 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 722 €/mois | 23 400 €/mois | 926 640 € | 134 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 1 005 300 € | 213 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 1 092 720 € | 300 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 1 183 200 € | 391 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
26 400 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-3 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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